系统主要是针对北园小区的实际需求，开发一个小区物业管理系统，为有关办公人员提供必要的帮助，使北园小区走上物业管理信息化之路。本系统是根据北园小区的实际管理工作流程设计的，它的工作流程也是与现实保持一致。北园小区物业管理信息系统简单实用，从较大程度上缓解了管理人员的工作压力。
一、系统需要经过有效的身份验证才可以登陆，将登陆的身份分为三种：
1、系统管理员
2、住户用户
3、游客
小区物业管理系统的主要功能要求如下：
1、住户管理：对所有入住小区的住户进行详细的登记。包括住户编号，住户姓名，联系电话，住房地址，房屋编号，住房面积的登记，有车的包括车位编号的分配与登记。系统管理员可以在需要核对信息时对住户信息进行查询，还可以对住户信息进行增加，删除和修改操作。
2、 收费登记：对所有入住小区的住户的各种费用，如保洁费等的收费登记。登记内容包括收费编号，收费名称，收费日期，收费人员的登记。
3、 维修登记：对要求进行维修的住户信息进行详细的登记。包括维修编号，维修名称，维修日期，维修人员，维修费用的登记。
4、 收费查询：主要是查询某日所收某住户的某项费用。
5、 维修查询：主要是查询某日共有什么项目要维修或者查询某维修员共维修了一些什么项目，或者查询某住户都进行了一些什么维修。
6、 收费统计：按月统计某项收费总额。
7、 维修费统计：按月统计某维修费总额。
8、 系统管理：限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户，只有管理员账号可以进行住户管理的操作。
4、游客：浏览系统系统基本信息。